【新盘】周销量最高：通州中建/云和九源实现销售额139.9万元。 2025年12月22日至2025年12月28日，北京销售商品房905套，成交金额74.3亿元。其中，位于通州城市副中心的中建云和九花园成为全市每周网上新房签约套数、面积、价格“三冠王”，达179套、2.27万平方米、139.9万元。该项目一期于9月20日开盘时，已售出573套，成为11月份北京房地产市场网上套数和面积第一名。 12月20日，二期项目开盘，再次销售298套。截至目前，该项目网上签名场次总数已突破800场。加入“好房子”元素，通州万运ONE二期获得首次获得认证。 2025年12月29日，位于北京城市副中心0401地块的漫云ONE获得预售许可证，注册为漫云福园二期。此次首期住宅获批104套，销售均价约7.48万元/平方米。这是该项目第二期的首次认证。从一期开始，增加了高架地板、邻里公共空间、开放阳台、设备平台等“好房子”元素。项目总体规划由11栋6至23层平房及高层建筑组成，共623套，容积率2.8。该产品为漫云系列，主打大平台改良产品和高端。主要建筑面积199-350平方米，电梯一套，层高3.3米。这是一栋半现房。年销售额最高：海淀、悦望云实现销售额922.5万元。 2025年，北京销售商品房34961套，成交金额2685.7亿元。其中，海淀市和悦望云成交669套、8.77万平方米、922.5万元，成为全市年度新房销售第一名。和悦望云由华润置地与越秀地产共同开发。其地理位置也十分优越。北临中关村软件园，南临清华大学、北京大学，资源优质。该项目于3月21日启动，在公司“越秀+华润”的双重支持下，首日吸引了4000余名顾客，一分钟销售额突破85亿元。 【土地】北京朝阳市召开2026年重点土地推介会，17名央企地产高管出席。 2025年12月29日下午，朝阳地严格召开重点土地推介会。中国建筑、中建一局、中建九建、中海地产等17家中央国有房地产企业派员出席。其中，中信城开、中旅集团、香港中旅近两年未在北京推出新的住宅项目。他出席土地供应促进会议，一定程度上传递了投资信号。不过，近期表现较为活跃的中建一品、越秀地产、建发地产、中国金茂并未出席会议。 2026年，朝阳区计划供应12个住宅地块，以酒仙桥、东坝等区域为主。三个住宅用地项目已正式获批，拍卖将于二月开始。 2025年12月31日北极官网ng 市规划和规划委员会已更新。三个住宅用地项目已由预申请转为正式挂牌。这意味着2026年首次土地拍卖已经确定。决定你的日程安排。此次挂牌的三幅地块分别位于顺义、石景山、通州，搬迁时间集中在下午3:00。 2026年2月3日，顺义会展新国际中心三期03、04地块起拍价28.1亿元。石景山新手港核心区0012地块起拍价13.9亿元。通州宋庄四村城市更新项目6002地块起拍价为156.2万元。两个部门：购买房屋两年以上并将其出售给第三方的个人免征增值税。 2025年12月30日，财政部、国家税务总局发布公告私人住房销售增值税政策。个人（不含个体工商户一般纳税人，下同）出售购买不满两年的房屋的，按3%的税率全额缴纳增值税。如果一个人出售两年多前购买的房屋，则免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。 《财政部 国家税务总局关于全面开展企业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件三《企业税改征增值税试点过渡政策规定》第五条第一款废止。将同时实施。如果您在 2026 年 1 月 1 日之前未申报并缴纳出售私人住宅的增值税，则在遵守以下规定的情况下，您将能够遵守本公告本公告的规定。
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