30人参与了深圳杀人案相关房产的拍卖，最终以699.8万元成交，溢价309万元。

吉姆新闻记者 王灿 深圳市福田区一套房屋在法证拍卖平台挂牌出售，成交价839.7万元。当买家得知该房屋遭到蓄意谋杀的目标后，他内心矛盾，要求取消交易。 10月底，该房产再次被深圳市福田区人民法院拍卖，起拍价为390.8万元。 11月18日，时事新闻记者看到，在阿里巴巴合法拍卖平台上，有30人报名参加房产拍卖，最终以699.8万元成交。由于物业内发生一起故意杀人案，10月底止赎平台上的截图一经发布就引起了网友的关注。法院公告称，本案拍卖房产位于金地集团D区25C、26号楼。深圳市福田区新洲南路以西、芙蓉路以北的观景花园，于2009年发生一起故意杀人非正常死亡事件。随后，涉案房产的所有权转移并登记在汇鸿机电工程（深圳）名下。 2016年，简某某通过购买的方式取得了涉案房产的所有权。随后，浙商银行深圳分行与简先生等人签订了贷款协议，法院强制简先生依法拍卖、变卖上述房产。 2023年11月10日，广东省阳春市人民法院作出裁定，依法对相关房产进行公开拍卖。 2024年6月4日，该房产最高成交价为839.76万元。同年12月5日，广东省阳江市中级人民法院起诉取消拍卖交易的裁决。公告显示，由于买家对涉案房屋中发生的谋杀案极度敏感和抵制，2024年6月4日的拍卖被取消。这起谋杀案对购买涉案房屋的意愿产生了重大影响。阳春法院宣布拍卖并拍卖。该通知并未披露该住宅于2009年5月28日发生非正常死亡，系故意杀人的事实，给购房者造成了极大的误解，未能达到购房目的。买受人请求取消拍卖的请求有充分的法律依据，人民法院应当予以确认。本次拍卖是在广东长江市中级人民法院取消此前涉案房产拍卖后恢复拍卖的。据合法拍卖平台显示，该房产的可建筑面积为130.85平方米。目标调查结果9月10日为558.4万元。此次起拍价为390.8万元。吉姆新闻记者于11月17日上午10点见证了该房产的正式拍卖，30人报名竞拍，5万人观看。拍卖将持续到11月18日10时43分45秒为止。由于竞争激烈，拍卖比预期延长了43分钟。最终，一位姓李的买家以699.8万元买下，比拍卖价高出309万元。记者询问，目前深圳宝石海景园二手房平均参考价为每平方米5.3万元至7.3万元（具体价格根据户型、装修的差异而有所不同）。该物业2024年首拍价预计将达到每平方米6.4万元。拍卖行单价达到每平方米5.34万元。此前，深圳市福田区人民法院相关负责人告诉时事新闻，该房屋已被拆迁。目前正在拍卖。人们仍然住在那里。一旦买家购买了房屋，法院将协助完成成交程序。据工作人员介绍，上述房产的实际所有人提交了腾出意向书，承诺在该房产司法拍卖变卖后15天内腾出。详情：这座近百平米的“鬼屋”据称花费26万元购买。成都“鬼屋”现正在网上发售。据司法拍卖平台“鬼屋”拍卖信息显示，成都、万象郊区一套房屋以26.6万元成交。您可以抵押或全额还清。成都市成华区万象城附近一套90平米两部电梯的房间正在交付中……看到这样的广告，很多人可能会好奇哪家房子这么便宜。如果你看到正面写着“鬼屋”，你还会心动吗？前几天，网上发布了一个账号在社交平台上声称“特价寻找漏水房子”。成都市成华区双庆路附近一套近100平米的房子，以“鬼屋”名义，以26.06万日元的价格售出，售价为0元。很快引起了广泛关注。 10月15日记者前往现场调查时发现，有关“鬼屋”的信息实际上是由房地产公司上传的，并以拍卖行的名义进行拍卖。其管理的辅助拍卖公司声称能够保证客户“无风险转让”。事实上，类似的“鬼屋”在止赎平台上并不少见。交易价格远低于市场价格，但也存在滞销、信息缺失、纠纷等风险。某摄影辅助公司发布信息称，以26万元购买了《鬼屋》。购买“鬼屋”的幕后花絮售价26万元的“鬼把子”：市场价165万元。热议的话题很多，但真正“整理”过的人却很少。鬼屋，顾名思义，就是发生过“非正常死亡”的房屋或住宅。引起网友关注的“鬼把子”位于成都市成华区双清路附近的一个村庄。根据社交平台公布的信息，其面积为89.7平方米。这是一栋带电梯的两户住宅。可抵押，每套售价26万元。记者在司法拍卖平台上看到了房屋拍卖信息。拍摄对象是某小区25层的一栋房子。精装修，市场价165万元。起拍价26.6万元。押金是5万元。每次价格可上涨10,000日元。抵押、留置权、经营条件、租赁、转让或共同虔诚。拍卖会将于11 月 5 日杜松子酒，竞标期为 1 天。 “这么便宜的鬼屋能有多邪恶？”该房子因被命名为“鬼屋”而在多个社交平台上引起关注。房地产经纪人将止赎信息发布到网上，该视频很快获得了超过10万次观看。有网友好奇为什么房子价格这么低，想知道“非正常死亡”的原因。经纪人回答：“是鬼屋，是止赎屋，总造价26万元。”有网友表示：“上限也有要价和报价的可能”，他提醒商业拍卖和鬼屋存在很多未知风险。记者在下午1点00分注意到这一情况。 10月15日，有9,952人查看止赎房屋，500人设置了提醒，但只有两人参与。登记。记者调查：买“鬼屋”还得加钱5万元。辅助拍卖行声称可以“零风险”转让所有权。 15日上午，记者联系上网上发布“鬼屋”拍卖信息的人。公司信息介绍为“四川商信咨询有限公司”据该负责人介绍，消息曝光后，很多人打电话询问，但真正想参加拍卖的人却很少。对于参观请求，该负责人表示，由于被征收房屋不像二手房，目前还没有办法参观。您可以与代理人或业主预约看房。随后，记者以询问为由来到该公司，询问房屋的详细情况。该公司是一家专门从事止赎拍卖并提供房地产司法拍卖相关配套服务的服务机构。我们可以管理超过10,000成都市区的拍卖行，包括住宅公寓。房屋在主要法院和处置机构面前以特殊价格进行处理，包括所有权转让、获得证书、驱逐和交付房屋。律师可以帮助您解决家庭安全问题。对于成华区即将拍卖的“鬼屋”，一位公司负责人表示，“鬼屋”的价格应该比市场价低很多。以这套房子为例，在二手房交易平台上，同区域同类型房屋的实际成交价格在140万元至160万元之间。这套房子之所以被拍出26.6万元，是因为里面曾发生过离奇死亡事件，使其成为“鬼屋”。公司能做的不仅仅是帮助客户参与投标，还可以进行详细的尽职调查、协助融资、公证佣金、撤单和澄清流程。该负责人介绍，以止赎房屋为例，如果初始价格在60万元以下，将有3万元的服务费，如果初始价格在60万元以上，将收取房屋实际成交价格的3%至5%的费用，也就是说，这26套价值6000元的止赎房屋最终被出售。出售的话，会收取一定的费用。通过该公司的辅助拍卖，需要支付26.6万元，包括住宿费、服务费、关税、税收、制作成本、荣誉费、平台费等，购买可花费30万元以上。一位代表表示，该公司可以帮助客户实现“无风险转账”。这里的零风险是指客户签订服务合同后，公司专业人员会提供前期调查、看样、参与拍卖支持、驱逐、法律服务等，实际上解决了客户最关心的问题。顾客评价为“鬼屋”。 “充其量，有些人可能需要知道鬼屋之类的死亡程度。平台上​​标注了一些信息，但不一定准确和详细。”他们的理解是，房子的价格之所以这么低，是因为之前房子的租客之间发生了纠纷，其中一名租客非正常死亡。走完司法拍卖程序后，“法院直接发文，与以往二手房交易模式不同的是，名称变更、所有权转移”。律师解释说，“‘鬼屋’并不是一个法律概念。”公众在购买时应注意多重风险。记者发现，类似的“鬼屋”拍卖其实并不少见，拍卖价格远低于市场价格。他的风格常常引起人们的注意和控制围绕“鬼屋”和止赎房屋的说法有时会成为激烈争论的话题。成都一位拥有多年经验的房产经纪人告诉记者，目前普通购房者熟悉的网络拍卖平台只有两三个。然而，现实中，行业内有很多平台类似的拍卖公司和机构，以及专门的拍卖代理人和拍卖分代理人提供服务。 “国外的拍卖行都是法院通过司法强制进行的专题拍卖，主要指导者是法院，一些贴着‘鬼屋’标签的房子也会被查封，价格通常很低，但流程也比较复杂。”潇潇告诉记者。他表示，此次拍卖是“现状拍卖”，这意味着竞标者必须弥补房屋的任何缺陷（例如逾期付款、租赁、登记、抵押贷款等）。 ），尽职调查是买方的责任且需要很短的时间（通常为 7 天）。 -15天支付全额），可以申请取消抵押品赎回权贷款，但流程更严格，并且仍然存在“驱逐”拒绝离开的前居民的问题。 “许多机构提供帮助疏散的服务，但总的来说，大多数人仍然不确定是否要购买止赎房屋。”于晓先生表示，此前他曾接到客户关于“鬼屋”的询问，针对部分客户的需求，秋石先生表示，自己低价购买“鬼屋”，用于投资、装修、扩建。 “比如，我们把一套两套、三套的房子改造成民宿或者房间更多的一套，然后出租出去，但这些信息不会向外界透露。”同时，他承认，很多客户仍然担心自己的家是不是“鬼屋”带来的心理不适，以及房子的贬值。我的整体价值和转售的难度。律师敦促公众意识到从鬼屋购买商品涉及的多种风险。照片为房产权属证明（资料图）。购买“鬼屋”有何争议？河南省浙金律师事务所主任付健律师告诉记者，虽然“鬼屋”不属于物理缺陷，但法院普遍认为它是影响合同订立的重要事实。如果卖方故意隐瞒，买方有权要求解除合同或要求赔偿。在他们看来，鬼屋一般以“非自然死亡”为核心标准，即自杀或谋杀等人为因素造成的常见死亡，或其他非个人身体原因造成的意外死亡。同时，死亡必须发生在家里的私人地方。如果它发生在您家以外的公共区域，通常不被视为鬼屋。此外，如果死亡已经过去很长一段时间，法院可能会认为对房屋价值的影响以及对购房者的心理影响已经消失，该房产可能不会被视为严重缺陷，也可能不会被认定为鬼屋。根据民法诚实信用原则，出卖人明知房屋为“鬼屋”且该信息可能影响交易的，有义务主动披露。但如果购房者在购买房屋时知道该房屋是鬼屋并决定购买，且合同中没有对此作出特别约定的，则购房者事后一般不能以该房屋是鬼屋为由解除合同。如果出卖人隐瞒该房产是鬼屋，则构成欺诈，买受人可以根据《中华人民共和国合同法》第580条的规定要求解除合同。民法典。此外，根据《民法典》第587条的规定，买受人可以向出卖人请求赔偿，要求其返还货款、支付利息等，以补偿因欺诈而遭受的经济损失。此外，如果代理人不尽职调查并诚实报告房屋闹鬼，他们就违法了。 《民法典》第962条规定，买受人遭受损失的，也应当承担赔偿责任。
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